昆明、大理2017年上半年住宅销售价格变动情况

2017年07月20日 09时45分00秒   来源:云南信息港

  依据国家统计局现行调查制度,由国家统计局昆明调查队和大理市调查队分别对昆明市、大理市新建住宅和二手住宅销售价格进行调查,2017年一季度住宅价格走势如下:

  一、昆明市住宅销售价格情况

  (一)新建商品住宅销售价格持续回暖,涨幅逐月扩大,但相对温和

  2017年上半年昆明市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%,涨幅比一季度扩大1个百分点,与2016年上半年相比由跌转涨(2016年上半年同比下跌1.1%)。各月指数见图一。

图一:2017年昆明市新建商品住宅销售价格指数(%)

  从环比看,今年上半年各月环比保持上涨,4月份涨幅达到最高(1.6%),其余各月涨幅均未超过1%。

  从同比看,涨幅逐月扩大,但总体属温和回暖走势。

  (二)二手住宅交易价格稳步回暖,涨幅小于新房

  2017年上半年昆明市二手住宅交易价格同比上涨2.1%,涨幅比一季度扩大0.5个百分点,比2016年上半年扩大0.7个百分点。各月指数见图二。

图二:2017年昆明市二手住宅销售价格指数(%)

  从环比看,受春节假期影响,2月出现微降,其余各月保持微幅上涨。

  从同比看,上半年各月价格保持小幅上涨,涨幅逐月扩大,但涨势较为温和。

  二、大理市住宅销售价格情况

  (一)新建商品住宅销售价格持续温和回暖

  2017年上半年大理市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅比一季度扩大0.4个百分点,与2016年上半年相比由跌转涨(2016年上半年同比下跌1%)。各月指数见图三。

图三:2017年大理市新建商品住宅销售价格指数(%)

  从环比看,除3月微跌外,其余各月微幅上涨,总体较为平稳。

  从同比看,去年6月开始由跌转涨后,涨幅逐月扩大至今年4月,之后涨幅稍有回落。

  (二)二手住宅交易价格略有下跌

  2017年上半年大理市二手住宅交易价格同比下跌0.5%,跌幅比一季度扩大0.1个百分点,比2016年上半年缩小1个百分点。各月指数见图四。

图四:2017年大理市二手住宅销售价格指数(%)

  从环比看,1、2月份微幅下跌,跌幅逐月收窄,到3月份环比持平,之后开始微幅上涨,总体趋势较为平稳。

  从同比看,1月持平,随后进入下跌区间,跌幅均未超过1%。

  三、排名情况

  在70个大中城市指数由高到低各月排名情况:

  昆明市新建商品住宅环比指数除1月排第19位、4月排第8位以外,其余月份保持在30-36位,同比指数则稳定在42-47位之间;二手住宅环比指数排名基本保持在中间或靠后位置,同比指数则稳定在51-57位之间。

  大理市新建商品住宅环比指数排名多位居中游或靠后,同比指数稳定在54-59位之间;二手住宅环比指数排名多在55-65位之间,同比指数排名相对靠后,稳定在62-69位之间。

  两市各月排名情况见表。

表一:昆明、大理住宅价格指数排名情况

  四、成交量变化情况

  2017年上半年,昆明新建商品住宅成交套数同比增长21.5%;二手住宅成交套数同比增长51.5%。

  大理新建商品住宅成交套数同比增长57.2%;二手住宅成交套数同比增长68.6%。

  2017年上半年,昆明、大理新建商品住宅和二手住宅总体量价齐升,但在全国70个大中城市中,属价格温和上涨状态。

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